MAISON HYPERCENTRE DE BAGNERES DE LUCHON

Les points forts :

SITUATION, EXPOSITION, APPARTEMENT T3 ENTIEREMENT RENOVE EN RDC

Vous souhaitez un bien comportant une partie locative pouvant vous rapporter un revenu, un bien que vous pouvez occuper pendant vos vacances entre amis, en famille tout en louant un appartement au sein de ce bien... alors cette maison correspond à vos attentes : maison de ville comprenant deux entrées, au rdc, entrée indépendante avec appentis pour voiture pour un T3 (2 étoiles Gites de France) conforme PMR, entièrement rénové en 2015, deux chambres, salle d'eau, cuisine ouverte aménagée et grande pièce à vivre. Voici un commentaire :

L'appartement est parfait pour un séjour près des pistes. Il est très propre et avec tout le nécessaire (même plus). Nous avons passé un super moment : je recommanderais cette location à un ami

Accueil propriétaire	★★★★★
Propreté	★★★★★
Rapport qualité/prix	★★★★★
Confort	★★★★★

A l'étage, avec accès entrée indépendante depuis un couloir, une pièce à vivre de 20M2, cuisine séparée, deux chambres avec salle de bains dont une avec loggia vue montagne,
Au deuxième étage, combles cosy aménagées en vaste chambre.
Double vitrage, toiture en bon état, pas de travaux à prévoir seulement de la décoration !
Potentiel intéressant pour grande famille ou possibilité de deux appartements T3 à louer à l'année ou en saisonnier.
Potentiellement commerces car possibilité de parking et emplacement intéressant sur l'itinéraire des stations de ski.
Parking extérieur dans la courette et sous l'appentis;
A voir absolument, nous contacter au 0620106207

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aimmobilier/156/y6sGV/bareme_agence_aimmobilierluchon_nouveaulogo_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bagnères-de-Luchon 31110
Type	Ancienne
Surface	97.00 m²
Séjour	20 m²
Pièces	7
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	3
WC	2
État général	En bon état
Vue	Montagne
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique Gaz
Ouvertures	Bois/PVC
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Partiellement meublé
Autres	Accès handicapés
Piscine	Non
Taxe foncière	1 300 €/an

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31 allées d'Etigny
31110 Bagnères-de-Luchon

Téléphone : 05 61 95 68 19
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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